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長沙律師解讀:全款買的三套房婚后都加了配偶名,離婚時對半分?法院判了……

來源:暢律動態 作者: 時間:2021-09-30 13:50:18

當婚姻這個親密關系無法維持,走到法院打官司鬧離婚的地步,爭的大多是房子、孩子、票子。

近日,杭州市西湖區人民法院審理了一起離婚案:男方婚前買了三套房,婚后均加上配偶名,離婚時妻子要求分得6成房產;男方不工作在家帶女兒,女方一心撲在工作上,管女兒較少,離婚時兩人都想要孩子撫養權……

現經過一審、二審,這一紙判決書幫他們完成對感情生活的清算與重整。


離婚:既要爭奪撫養權
也要爭奪房產

喬女士、王先生經人介紹相識,結婚并育有女兒小王。王先生在婚前全款買下杭州三套房,一套自住,兩套出租。結婚時,王先生將妻子的名字都加在了3套房的房本上。

但雙方婚前缺乏深入了解,婚后逐漸因家庭事務產生矛盾。2020年時,喬女士到法院起訴離婚。


喬女士說,丈夫這些年都不出去工作,一直啃老生活,家里的日常開銷、支出等大多由她來支出。同時,她覺得丈夫不懂得與她溝通,彼此積怨已久。

但王先生眼里的夫妻生活是這樣的:他一直有穩定房租收入,反倒是妻子更換工作比較頻繁,妻子動不動提離婚、收拾物品回娘家,家庭大小事務都由妻子決定,從不與他協商。女兒一直是他在照顧,撫養費、家庭開支都是他在承擔。

兩人對離婚這件事沒有異議,但在房產分割、女兒撫養權上各有想法。

喬女士認為,三套房屬于夫妻共同財產,理應對半分,根據照顧女方和小孩的原則,應依法予以多分,即她應取得其中的60%。同時,她請求判令女兒歸她撫養。

王先生說,買房時他與妻子還不認識,后辦理房產證時,因為政策原因,不能登記在他一人名下,才不得已登記在雙方名下,因此認為房產實際上屬于他的婚前財產,不同意分割。同時法院將女兒撫養權判給他更有利孩子成長。    


法院:婚后房本上加名
并不意味著對半分

2020年下半年,該案開庭審理。

法院認為,關于雙方爭議的三套房產,現登記為雙方共有,因此應作為夫妻共同財產依法分割;在具體分割時,需考慮三套房屋的合同簽訂情況、購房款支付情況、稅費支付情況等案件事實,比較原、被告雙方對三套房產來源的貢獻大小,結合婚姻法第三十九條規定的“照顧女方權益的原則”等因素。

圖片

一審法院酌情確定喬女士可分得約25%的份額,王先生可分得約75%的份額。后喬女士不服一審判決,提起上訴。

喬女士上訴時認為,即便是一方個人全額出資買房,婚后加名以及婚后取得房產登記,也是對另一方的贈與。由于夫妻對財產共有的特性,在雙方沒有約定共同共有份額的情況下,在分割時理應一人一半。

近日,二審法院認為,雖該三套房產在雙方婚后登記為共同共有,但這不當然意味著各半共同,也無證據證明王先生有將房屋一半份額贈與喬女士的明確意思表示。一審法院判決時,已充分考慮雙方對案涉三套房產的貢獻大小,并兼顧照顧女方權益的原則,尚屬合理范疇,遂二審法院予以維持。  


孩子判給誰?
法官:聽聽孩子的心聲

我國法律規定,確定子女撫養權時,對年滿8周歲的未成年子女應當尊重其意愿。本案中的女孩小王已年滿8周歲,承辦法官決定在一審判決前詢問一下孩子的意愿。


小王告訴法官:“爸爸會帶我出去玩、報培訓班。爸爸也會問我想不想上培訓班,我想上就報。媽媽很忙,沒有爸爸照顧我多,我還是習慣跟爸爸。”

末了,法官問小王:“你還有沒有想要跟父母講的話?”

小王說:“我覺得媽媽脾氣急躁了點,希望媽媽不要太急了,以后要開心一點。也希望爸爸天天開心一點。”

法官一邊聽,一邊認真記錄小王的想法,結合這次詢問情況,一審判決女兒由王先生負責撫養,喬女士每月負擔生活費。二審也是駁回喬女士對該判決的上訴,維持原判。

(文中當事人均為化名)

來源:浙江法制報

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